עורך דין מקרקעין: מה הם עושים ? (עו”ד נדלן)

רכישת בית היא לא רק רכישה פשוטה; זו גם העברה חוקית של רכוש מישות אחת לאחרת. מכיוון שהצד המשפטי של העסקה הזו יכול להיות כל כך מורכב, לפעמים זה הגיוני (או אפילו נדרש) עבור רוכשי או מוכרים בתים לגייס עורך דין שיוכל לדאוג לטובתם.

מחפש עורך דין מקרקעין בקריות? בדוק את עורך דין קרקעין בקריות רון

למרות שסביר להניח שאתה כבר מתמודד עם אינספור עלויות כשאתה עובד על סגירת הבית שלך , וכנראה לא מעוניין להוסיף עוד אחד, עורך דין לצדך יכול להיות הוצאה שבסופו של דבר משלמת את עצמה.

עורך דין מקרקעין, הידוע גם כעורך דין מקרקעין, הוא אדם בעל רישיון לעסוק בדיני מקרקעין, כלומר יש לו את הידע והניסיון לייעץ לצדדים המעורבים בעסקת מקרקעין, כגון מכירת בית או מכירה בחסר .

עורכי דין מקרקעין יודעים, ומוסמכים על פי חוק, להכין ולעיין במסמכים וחוזים הקשורים למכירה ורכישת בית. במקרים מסוימים, עורך דין מקרקעין הוא גם האדם אשר יהיה אחראי על הסגירה שלך.

בעסקת רכישת דירה, גם הקונה וגם המוכר יכולים לשכור עורך דין שייצג את האינטרסים שלהם במהלך התהליך. לחלופין, במקרה בו עורך דין מפקח על סגירה שבה רוכשים את הבית באמצעות הלוואת משכנתא, עורך הדין עשוי לייצג למעשה את מלווה המשכנתאות או את חברת הכותרת.

כמה תוציאו בתשלום לעורך הדין (או לעורכי הדין) המקרקעין שלכם תלוי באילו שירותים הם סיפקו לכם ומי אחראי לעלות הסגירה המסוימת הזו. אם מלווה המשכנתאות שלך דורש שעורך דין יהיה נוכח בסגירה, האם הקונה או המוכר יכסו את עלות עורך הדין הסגירה יהיה תלוי באופן שבו ניהל משא ומתן על חוזה הנדל”ן שלך.

אם אתה רוצה עורך דין משלך בנוסף לזה שנדרש על ידי המלווה שלך, תשלם גם עבור כל השירותים שהם מספקים לך. שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין ישתנה, אך הנה כמה טווחים בסיסיים שיתנו לך מושג מה תוציא:

• תעריף לשעה קבוע: עורך דין נדל”ן שגובה תעריף שעתי עשוי לגבות 150 – 350 שקל לשעה , אבל זה יכול להשתנות מאוד בהתאם למידת ניסיון של עורך הדין ובאיזה אזור אתה נמצא.
• תעריפים קבועים עבור שירותים ספציפיים: הם עשויים גם לגבות תשלום קבוע עבור השירותים המסוימים שהם מספקים. לדוגמה, עורך דין מקרקעין עשוי לגבות 500 – 1,500 שקל כדי לבצע סגירת בית. העמלות שלהם עשויות להיות תלויות גם במחיר המכירה של הנכס המדובר.

מכיוון שרכישת בית היא רכישה כל כך גדולה וחשובה, אתם רוצים לוודא שאנשי המקצוע שאתם עובדים איתם יודעים על מה הם מדברים וטובים במה שהם עושים. אם אינך בטוח היכן לחפש כדי למצוא עורך דין נדל”ן בעל מוניטין, הנה כמה מקומות להתחיל:

• בקשו המלצות מחברים ובני משפחה: אם מישהו מהמעגל החברתי שלכם רכש או מכר לאחרונה בית והיה לו עורך דין, כדאי לשקול לשאול אותו במי הוא השתמש ומה הייתה החוויה שלו.
• השתמש במדריך לשכת עורכי הדין של המדינה שלך: אתר האינטרנט של לשכת עורכי הדין במדינה שלך יכול לעזור לך לאתר עורכי דין באזורך העוסקים בדיני מקרקעין. השתמש בספרייה של לשכת עורכי הדין האמריקאית כדי לעזור לך למצוא את אתר האינטרנט של המדינה שלך.
• השתמש באתר סקירה משפטית מקוונת: ישנם אתרי ביקורת מקוונים רבים שיספקו לך מידע על עורכי דין באזורך, כולל התמחויותיהם, מבני שכר הטרחה וכל חוות הדעת שהותירו לקוחות לשעבר.