אילו מכם, אשר כבר התנסו בעבר בפרויקט בניה מסוג כלשהו, בודאי זוכרים את הדרך הארוכה, ולעיתים אף מתישה.
פרויקט בניה, בהגדרתו, מאחר והוא מכיל מכלול של שלבים, אישורים, אנשי מקצועי, חומרי גלם ומתכננים, טומן בחובו אתגרים לא מועטים, בדרך אל סיומו המוצלח.
המפתח להצלחת פרויקט בניה, גם אם מדובר בפרויקט קטן ופשוט, ובודאי אם מדובר בפרויקט מורכב וגדול, הוא בתכנון מדוקדק, ובניהול מקצועי.
ככל שהגורם שמנהל עבורכם את פרויקט הבניה מקצועי, מנוסה ואיכותי יותר, כך הסיכוי שתעמדו במסגרת התקציב שקבעתם, או לפחות בחריגה מינימלית, ובמסגרת הזמנים שתכננתם, גדלה.
אחד הגורמים החשובים בתהליך הוא מפקח הבניה.
פיקוח בניה מקצועי, מפקח על כל אותם תהליכים, ומכלול הפעילויות, במסגרת הפרויקט:
- פיקוח על איכות העבודה המתבצעת – מה טיב ומה רמת העבודה, היכן צריך בעל המקצוע לתקן, או אף במקרים קיצוניים, צריך לפרק ולבנות מחדש.
- פיקוח על החומרים המשמשים בתהליך הבניה – האם הכמויות שסופקו מדויקות ונכונות, האם באיכות שסוכם לגביה.
- תיאום בין הגורמים השונים המעורבים בתהליך הבניה – לזרימה נכונה של העבודה, ולמניעת מצבים בהם בעל מקצוע ממתין באתר, בגלל שחלק קודם בעבודה לא הסתיים והוא עדיין לא יכול להתחיל. לדוגמא, קבלן השלד עדיין לא סיים, והטייח כבר ממתין, מאחר ואין תיאום. גם המצב ההפוך בו תהליך הבניה מתעכב מכיוון שבעל מקצוע לא הגיע, גורם בהמשך לאובדן משאבים -זמן וכסף.
- בנוסף, נושא העמידה בתקציב, על כל נגזרותיו, גם הוא חשוב:
- טיפול בחריגות בזמן אמת, התמודדויות עם מצבים בלתי צפויים, ועם עלויות שלא תוכננו מראש.
- נושא נוסף, חשוב גם הוא, נוגע להקפדה על חוקי הבטיחות באתר הבניה.
כל אילו נכללים במסגרת פיקוח בניה מקצועי, וערכו של מפקח בניה מיומן, לא יסולא בפז.