רכשתם את מגרש חלומותיכם, עליו אתם מתכוונים לבנות את בית החלומות.
קיימות מספר מתכונות לקידום והובלת פרויקט כזה:
הראשונה, בשיטת “עשה זאת בעצמך”, בה אתם הופכים, למעשה, למנהלי עבודה לתקופה של כשנה, שנה וחצי.
השנייה, שימוש בשירותיו של מפקח בנייה מחברת פיקוח בניה. בשיטה זו אתם מפקידים את גורל הפרויקט בידיו של גורם מקצועי, המרכז אותו.
מפקח הבנייה, עוסק בניהול הפרויקט בפועל, ובקבלת החלטות תוך כדי התקדמות הפרויקט:
• פיקוח בניה וליווי צמוד על עבודות הבניה
• איתור תקלות בזמן אמת -ליקויים שונים הנגרמים במהלך הבנייה, וניתן לתקנם תוך כדי התקדמות הפרויקט
• חשוב לציין כי קיימים ליקויי בנייה רבים ומגוונים, הנוגעים הן למבניות ולקונסטרוקציה, הן לליקויים אסטטיים והן לחריגות בנייה ואי התאמות לתוכניות.
• בחירת מתכננים – מתוך מגוון אנשי המקצוע השותפים בתכנון הדירה
• בחירת אנשי מקצוע שונים, השותפים בביצוע הפרויקט
• בחינת מפרטים
• תהליכי עבודה
• הערכה מדויקת של כמויות וחומרים , בדיקה של כתב הכמויות.
• קבלת הצעות מחיר מספקים – מכרז בין קבלנים ובעלי מקצוע
• ליווי משלב התכנון
• ניהול מו”מ בין קבלנים
• עריכת חוזה ההתקשרות בין הקבלן המבצע לבעל הנכס
ועוד נושאים רבים העולים לפני, ובמהלך הבנייה.
אחוז לא מבוטל מטעויות, תקלות וליקויים הנוצרים במהלך הבנייה, כמעט ואינם ניתנים לתיקון, בגלל עלות התיקון הגבוהה, ואין ספק שבמרבית המקרים עלות פיקוח הבנייה נמוכה לאין שיעור מעלות התיקונים.
העבודה עם מפקח בנייה, כאשר היא מבוצעת במקצועיות וביסודיות, על ידי איש מקצוע מנוסה, משמעה חיסכון במשאבים: זמן, כסף ועוגמת נפש, הנגרמים כאשר יש צורך בתיקון.
מפקח בניה הינו נציגו של בעל הנכס באתר, ולפיכך איש הקשר הדואג לאינטרסים של מזמין העבודה.
אנו מאחלים לכם תהליך בנייה קל ומוצלח, והנאה בבית החדש.
