שוק הנדל”ן בראשון לציון רותח: ביקושים גבוהים ומחירים בעלייה

בשנים האחרונות ראשון לציון הפכה למוקד נדל”ני אטרקטיבי במיוחד. עם תנופת בנייה משמעותית, פרויקטים חדשים ומיקום מרכזי, העיר מציעה למשקיעים ולרוכשי דירות פוטנציאל משמעותי. שוק הדירות למכירה בראשון לציון נמצא בצמיחה מתמדת, מה שמושך אליו הן זוגות צעירים והן משקיעים המעוניינים בנכס עם תשואה מבטיחה.

פרויקטים חדשים מציפים את השוק

בעקבות הביקוש הגובר, יזמים וחברות בנייה משיקים פרויקטים חדשים בראשון לציון בקצב מסחרר. שכונות כמו נחלת יהודה, האירוס וראשון מערב עוברות מהפכה אורבנית עם בנייני מגורים מודרניים, שטחי מסחר ופיתוח תשתיות מתקדם. “השילוב בין חיי קהילה איכותיים, מוסדות חינוך מתקדמים וגישה תחבורתית נוחה, הופך את ראשון לציון לאחת הערים המבוקשות ביותר בישראל”, מציין ציון לילוז, דמות מוכרת בתחום הנדל”ן המקומי.

מחירי הדירות במגמת עלייה – הזדמנות או אתגר?

לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחירי הדירות בראשון לציון עלו בכ-15% בשנתיים האחרונות. למרות זאת, העיר עדיין מהווה אלטרנטיבה משתלמת בהשוואה לתל אביב והמרכז. “בעוד שבתל אביב מחירי הדירות חצו את רף ה-3 מיליון ש”ח בממוצע, בראשון לציון ניתן למצוא דירות חדשות למכירה במחירים נגישים יותר, במיוחד בפרויקטים חדשים שמציעים תשתיות מודרניות ואיכות חיים גבוהה”, אומר לילוז.

משקיעים מזהים את הפוטנציאל

הביקוש הגובר לדירות למכירה בראשון לציון מושך אליו גם משקיעים המעוניינים בנדל”ן מניב. שיעור התשואה הממוצע בעיר נע בין 3.5%-4.5%, נתון נאה בשוק הנדל”ן הישראלי. “אנחנו רואים יותר ויותר רוכשים שמחפשים דירות קטנות להשקעה, בעיקר בשכונות חדשות ובסמוך לתחנות הרכבת”, מסביר לילוז.

תחבורה ופיתוח תשתיות – הבונוס של ראשון לציון

אחד הגורמים המרכזיים שהופכים את ראשון לציון לאטרקטיבית הוא הפיתוח התחבורתי. כביש 431, קרבתה של העיר לכביש 6 ולרכבת ישראל מאפשרים גישה נוחה ומהירה לערים מרכזיות. בנוסף, הפרויקטים העתידיים של הרכבת הקלה צפויים לחזק את הקישוריות ולהשפיע לטובה על ערך הנכסים בעיר.

מה צופן העתיד?

התחזיות מצביעות על כך ששוק הנדל”ן בראשון לציון ימשיך להתחזק. עם גידול באוכלוסייה, התרחבות מתמדת ופיתוח עירוני מתקדם, העיר ממשיכה להיות בחירה מועדפת על רוכשי דירות ומשקיעים. “מי שמחפש דירה בראשון לציון צריך לפעול מהר – המחירים ממשיכים לעלות וההיצע מצטמצם”, מסכם לילוז.

לסיכום, ראשון לציון מוכיחה את עצמה שוב ושוב ככוח משמעותי בשוק הנדל”ן הישראלי. מי שיזהה את ההזדמנויות בזמן, יוכל ליהנות מנכס איכותי בעיר מתפתחת עם עתיד מבטיח.