הבנק מסרב לתת לכם משכנתא? לא מוכנים להסתפק במשכנתא חוץ בנקאית כל שהיא? רוצים להילחם כדי לקחת משכנתא בנקאית? בשביל זה אני כאן, שמי מרטין בוקסדורף ואני משיג משכנתאות למסורבים מזה עשר שנים. יש לי מאות ממליצים שישמחו להעיד על המקצועיות שלי!
איך הדברים עובדים?
תראו, כדי שאני אצליח להגיע אל הבנקים ולהשיג אישור משכנתא, אני צריך כמה שיותר מידע ומסמכים שהמטרה שלהם היא לייצג אותנו מול הבנקים. כלומר, אנחנו נישב יחד בערך חצי שעה כדי לנסות להבין למה היה סירוב בבנק בכלל? למה הבנקים לא רוצים לתת משכנתא? ובמיוחד, איך אנחנו יכולים להתגבר על הבעיה הזו?
דוגמה: נניח יש לנו זוג מסורבי משכנתא, שהיו להם לפני כשנה וחצי בעיות של BDI- אז הנה מקרה ראשון: הולכים לבנק ואומרים: היה בעיות כאלו ואחרות, עכשיו הכול בסדר, אני חושב שמגיע להם משכנתא. זה מקרה ראשון שסיכויי ההצלחה שלו לא גבוהים במיוחד.
אז עכשיו מקרה אחר, אותו זוג והכול זהה, אבל הבעל עבר תאונת עבודה קשה שלאחריה היה בהליכים רפואיים של שנה, יש תיעוד ארוך ומפורט מהרופא שלו, מסמכים רפואיים מהתקופה הרלוונטית ועוד הרבה מסמכים שמעידים שזה היה נכון.
אז איזה מקרים אתם חושבים יש לו סיכוי משמעותי יותר לקבל משכנתא? אני מהמר שהמקרה השני יהיה הרבה יותר אמין והרבה יותר מקובל על הבנקים. בגלל זה אני טוען תמיד, צריכים להכין כמה שיותר הסברים, מסמכים ודברים שתומכים בטיעונים שלנו.
הביצוע בפועל:
תראו, הדברים כאן מורכבים מאוד. ברגע שיהיה לנו את כל הדברים. כאן מתחיל התפקיד שלי. אני אקח את כל החומר הרלונטי ויחד איתו אצא אל הבנקים, כדי להפעיל את הקשרים שלי ולהשיג לנו אישור משכנתא. אם עבדנו נכון על כל הדברים בסעיף הראשון, יהיה לי הרבה יותר קל להצליח כאשר אני יוצא למשימה.
אחוזי הצלחה ומקרים מיוחדים:
חשוב להגיד את הדברים בקל רם, ממש אין לי מאה אחוזי הצלחה. הלוואי. אבל אני כן יכול לציין באותה נשימה שאני נלחם עבור כל אחד ואחד מהאנשים שאני עובד עבורם ואני לא מוותר לעולם. אני לעולם לא מגיש בקשה בשום בנק עד שאני לא יודע שזה יאושר, כי אני מנסה למנוע את זה שתהיו שרופים בבנקים. אני כל יום נלחם מול הבנקים ואשמח מאוד לעשות את זה בשבילכם.
מבחינת התשלום:
תראו, כבר אמרתי אבל שמי הוא מרטין בוקסדורף, ואני אשמח מאוד להיות האיש שיילחם עבורכם כדי להשיג לכם אישור משכנתא. תנו לי צ’אנס להשיג לכם את המשכנתא ואני אביא לכם את האופציה לקנות בית. זה מה שאני עושה כבר 10 שנים.